Einfamilienhaus in Graz- St. Peter
€ 725 000,00
Objektbeschreibung
Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. Ein vergleichbares Haus wird bereits in unmittelbarer Nähe fertiggestellt und kann von Interessierten jederzeit besichtigt werden.
Die Beheizung erfolgt gemäß Planung über eine moderne Luft-Wärmepumpe, wobei der Energiestandard Passivhaus-Niveau erreicht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie weitere Ausstattungsoptionen sind individuell wählbar.
Der angegebene Preis versteht sich für das Ausbauhaus. Die schlüsselfertige Ausführung ist – je nach gewählter Ausstattung – ab einem Aufpreis von € 174.900,- erhältlich. Sämtliche Anschlusskosten sind bereits im Preis inkludiert.
Lage
Attraktive Lage in St. Peter am Breitenweg, nahe der Abzweigung zur Waltendorfer Hauptstraße. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet kurze Wege: Ein Sparmarkt, eine Apotheke sowie ein Gasthaus sind in nur etwa 200 Metern erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt rund 700 Meter entfernt.
Die Umgebung überzeugt mit hohem Freizeitwert – der Lustbühel mit Sternwarte und Park, ein Kindergarten sowie eine Fitnessstrecke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die optimale Südhanglage garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und eröffnet einen beeindruckenden Fernblick bis nach Slowenien, zur Koralm und auf den Schöckl. Eine ruhige Frischluftlage rundet dieses besondere Angebot perfekt ab.
Objektdaten
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Bautyp | Neubau |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundfläche | 670 m² |
| Zimmer | 6 |
| Böden | Parkett |
| Verfügbar | Nach Vereinbarung |
| Heizung | Kontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik |
| Objektstandort | Breitenweg , St. Peter, 8042 Graz, Steiermark |
Ausstattung & Freiflächen
| Ausstattung | Carport, Parkplatz, Abstellraum, Loggia, Terrasse |
| Sonstiges | Mitplanung möglich, optional Keller, Carport und Gartenhütte |
| Optionale Technik | Photovoltaik 16 kWp, Batteriespeicher 30 kWh, kontrollierte Wohnraumlüftung |