Einfamilienhaus in Graz- St. Peter- Lustbühel
€ 844 900,00
Objektbeschreibung
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (43,55 m²) das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer (11,97 m²), ein Badezimmer (4,5 m²), einen Technik- bzw. Abstellraum (4,3 m²) sowie eine einladende Diele (6,05 m²).
Das Obergeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie: Ein großzügiges Schlafzimmer (14,10 m²) mit angrenzendem Schrankraum (5,55 m²), zwei gleich große Kinderzimmer (je 15,16 m²) sowie ein komfortables Badezimmer (13,58 m²) schaffen ideale Wohnbedingungen.
Lage
Attraktive Lage in St. Peter am Breitenweg, nahe der Abzweigung zur Waltendorfer Hauptstraße. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet kurze Wege: Ein Sparmarkt, eine Apotheke sowie ein Gasthaus sind in nur etwa 200 Metern erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt rund 100 Meter entfernt.
Die Umgebung überzeugt mit hohem Freizeitwert – der Lustbühel mit Sternwarte und Park, ein Kindergarten sowie eine Fitnessstrecke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die optimale Südhanglage garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und eröffnet einen beeindruckenden Fernblick bis nach Slowenien, zur Koralm und auf den Schöckl. Eine ruhige Frischluftlage rundet dieses besondere Angebot perfekt ab.
Objektdaten
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Bautyp | Neubau |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundfläche | 704 m² |
| Zimmer | 5 |
| Böden | Parkett |
| Verfügbar | Nach Vereinbarung |
| Heizung | Kontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik |
| Objektstandort | Breitenweg , St. Peter, 8042 Graz, Steiermark |
Ausstattung & Freiflächen
| Ausstattung | Carport, Parkplatz, Abstellraum, Terrasse (überdacht) |
| Sonstiges | Mitplanung möglich- der Preis versteht sich belagsfertig, optional Keller, Carport und Gartenhütte |
| Optionale Technik | Photovoltaik 16 kWp, Batteriespeicher 30 kWh, kontrollierte Wohnraumlüftung |